À quoi sert le compte 2111 en comptabilité ?
Le compte 2111 appartient à la catégorie des immobilisations corporelles (classe 2) et se rapporte spécifiquement aux terrains dans leur état naturel (non aménagés, sans construction).
Il se distingue des autres sous-comptes de terrains :
Le compte 2111 est un compte d’actif, débiteur par nature. Il est débité à l’acquisition du terrain nu et crédité à la cession.
Quand utiliser le compte 2111 ?
Le compte 2111 est utilisé pour :
L'acquisition d’un terrain vierge : Achat d’un terrain sans aménagement ni construction, en enregistrant le coût d’acquisition (prix, notaire, frais annexes) au débit du compte.
La cession d’un terrain nu : Lors de la vente, la valeur comptable du terrain est créditée dans ce compte.
Un échange de terrains : En cas d’échange, la valeur du terrain cédé est créditée et celle du terrain acquis débitée.
Les contreparties habituelles : comptes 401 (Fournisseurs) ou 404 (Fournisseurs d’immobilisations) lors de l’acquisition.
Quels sont les impacts du compte 2111 ?
Non-amortissement : Les terrains nus ne sont pas amortissables (ils gardent leur valeur d’origine au bilan).
Plus-value immobilière : Lors de la cession, la différence entre prix de vente et valeur comptable constitue une plus-value (ou moins-value) imposable selon la législation en vigueur.
Taxe foncière : Les terrains nus sont soumis à la taxe foncière sur les propriétés non bâties, même sans exploitation.
Dépréciation possible : En cas de perte de valeur, une dépréciation (compte 2911) peut être constatée si la valeur vénale devient inférieure à la valeur comptable.
